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東芝ビジネス アンド ライフサービス株式会社

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建築物の維持管理

トータルなご提案でオフィス環境を創造、ゆとりと安らぎの環境作りをお手伝いします。

設計施工から保守管理、リニューアルまで、ビジネススペースを有効に活用するノウハウを提供します。
また、緑化・造園、植木のレンタル、事務所内外の清掃まで、ゆとりと安らぎの環境作りをお手伝いいたします。

建物建築・改修及び維持管理

より豊かなビジネススペースを創造するために、プランニングから設計・見積り、施工、保守修繕、リニューアルまでトータルにご提案します。

[イメージ] 建物建築・改修及び維持管理

  • 一級建築士事務所:知事登録 第7179号
  • 建設業許可知事許可(特・般-29) 第28696号

建物の建設

  • 建築一式工事
  • プレハブ建築一式工事
  • 建築設備工事一式

建物のリニューアル対応

  • 会議室・応接室・受付等の改修
  • 外壁改修
  • 屋根葺替・補修
  • 寮・社宅・保養所改修
  • 外壁改修
  • 電気、空調、給排水設備

新築工事

東芝(横浜)健康管理センター新築工事

[イメージ] 東芝(横浜)健康管理センター新築工事

*鉄骨造2階建
*床面積 950m²
建物、付帯設備を含め一式受注し施工

川崎市さいわい健康福祉プラザ

[イメージ] 川崎市さいわい健康福祉プラザ

*鉄筋コンクリート造
*床面積 2,098m²
官庁から競札で受注、大規模なRC構造

改修工事

全東芝労働組合会館リニューアル工事

[イメージ] 全東芝労働組合会館リニューアル工事[ H14年完成 ] 1階玄関・2階入口廻りの改修前

1階玄関・2階入口廻りの改修前

[イメージ] 全東芝労働組合会館リニューアル工事[ H14年完成 ] 1階玄関・2階入口廻りの改修後

1階玄関・2階入口廻りの改修後

[イメージ] 全東芝労働組合会館リニューアル工事[ H14年完成 ] 大ホール全面改修後

大ホール全面改修後

[イメージ] 全東芝労働組合会館リニューアル工事[ H14年完成 ] 1Fエントランス改修後

1Fエントランス改修後

(TMT&D) 旧東芝(浜)#16号PIC高圧試験棟屋根改修工事

[イメージ] (TMT&D) 旧東芝(浜)#16号PIC高圧試験棟屋根改修工事[ H14年完成 ] 改修前(屋根高 46m高)

改修前 (屋根高 46m高)

[イメージ] (TMT&D) 旧東芝(浜)#16号PIC高圧試験棟屋根改修工事[ H14年完成 ] カバールーフ工法で改修後

カバールーフ工法で改修後

東芝(府)#25号館屋根改修工事

[イメージ] 東芝(府)#25号館屋根改修工事[ H14年完成 ] 改修前

改修前

[イメージ] 東芝(府)#25号館屋根改修工事[ H14年完成 ] 外断熱防水工法で改修後

外断熱防水工法で改修後

解体工事

佐藤ビル解体撤去工事

[イメージ] 解体前

解体前

[イメージ] 解体後

解体後

事務所移転工事

[フロー図] 事務所移転工事

オフィス移転スケジュール
  移転に伴う必要業務 TBLS請負業務

START
[事前確認事項]
6~3カ月前

移転に伴う必要業務

  • ■ 現オフィス解約予告期間
  • ■ 現オフィス原状回復条件
  • ■ 移転先オフィスの条件
[立地]
  • 社員の通勤時間・費用の増減
  • 最寄駅からの所有時間
  • 取引先へのアクセス
  • 周囲の環境
[設備]
  • 有効面積、室内形状の確認
  • 電気容量、電話回線、光通信
  • 空調システム、及び使用時間
  • OAフロアの有無
  • 駐車場の確保
[コスト]
  • 賃料、預託金
STEP1

[移転先検討・決定]
6~3カ月前

移転に伴う必要業務

  • □ 移転先物件の検討
  • □ 移転先物件の決定・契約手続き
  • □ 現オフィスの解約手続き

TBLS請負業務

  • □ 移転先物件のリストアップ
  • □ 移転先物件の契約手続き代行
  • □ 現オフィスの解約手続き代行
STEP2

[企画・調査]
6~3カ月前

移転に伴う必要業務

  • □ オフィス構築コンセプトの検討
  • □ 概算移転費用の予算化
  • ■ 社内移転プロジェクトの立上げ
  • ■ 各課移転担当者の任命
  • □ 移転スケジュールの検討
  • ■ 現有什器調査
  • □ 移転先オフィス図面の入手
  • □ 移転先オフィス調査
  • □ ビル管理会社と打合せ

TBLS請負業務

  • □ オフィス構築コンセプトの取りまとめ
  • □ 移転費用概算見積
  • □ 移転スケジュール作成
  • □ 移転先オフィス調査
  • □ 移転先オフィス図面入手・作成
  • □ ビル管理会社と打合せ代行
STEP3

[計画・設計]
2カ月前

移転に伴う必要業務

  • □ レイアウト計画の検討
  • □ 各種設備計画の検討
  • ■ ネットワーク/情報通信システム計画の検討
  • □ 什器・家具(インテリア計画)の検討
  • □ 看板・表示の検討
  • ■ 書類配架計画の検討
  • □ 物品(ハガキ・封筒・名刺等)の検討
  • □ 挨拶状/案内状の検討
  • □ 移転に伴う必要設備解約、契約の検討
    (電話、リース機器、自動販売機等)

TBLS請負業務

  • □ レイアウト基本計画・詳細設計
  • □ 各種設備計画・詳細設計
  • □ インテリア計画
  • □ 看板・表示の設置計画
STEP4

[承認・手配]
1カ月前

移転に伴う必要業務

  • □ 各種工事の承認・手配
  • □ 新設什器・家具備品の承認・手配
  • □ 各種物品、印刷物・制作物の仕様決定承認・手配
  • □ 必要設備承認・手配

TBLS請負業務

  • □ 工事工程表の作成
  • □ 内装・間仕切り工事
  • □ 空調設備工事
  • □ 電気工事
  • □ 電話/LAN配線工事
  • □ 防災工事
  • □ セキュリティ工事
  • □ 新設什器・家具備品の手配
  • □ 物品(ハガキ・封筒・名刺等)の手配
  • □ 印刷物・制作物(挨拶状等)の作成
  • □ リース機器、自動販売機の手配
STEP5

[移転準備]
1カ月前

移転に伴う必要業務

  • □ 書類等の梱包
  • ■ 情報機器の調整作業
  • □ 情報機器の解体、梱包
  • ■ 移転先ラベル貼り
  • ■ 各種届出の申請

TBLS請負業務

  • □ 各種梱包作業
STEP6

[引越作業]
0カ月~

移転に伴う必要業務

  • □ 搬出作業 現場立会い
  • □ 搬送作業 現場立会い
  • □ 搬入作業 現場立会い
  • □ 新設什器、機器搬入
  • ■ 情報機器作動確認
  • ■ 検収・確認

TBLS請負業務

  • □ 搬出作業
  • □ 搬送作業(取次ぎ)
  • □ 搬入作業
  • □ 新設什器、機器搬入作業
STEP7

[移転後/運用開始~]
0カ月~

移転に伴う必要業務

  • □ 荷解き(開梱)作業
  • ■ 書類等の配架作業
  • ■ 不要品の廃棄処分
  • □ 原状回復工事の実施
  • □ 清掃業務委託
  • □ 緑化維持管理(レンタル植木)
  • □ 補修メンテナンス
  • □ レイアウト変更
  • □ 荷解き(開梱)作業
  • □ 原状回復工事
  • □ 清掃業務委託
  • □ 緑化維持管理(レンタル植木)
  • □ 補修メンテナンス
  • □ レイアウト変更
  • □ インフラ設備維持管理
    (電話設備・LAN設備他)

※1 通常のオフィス移転・構築を想定しておりますので、商用件により異なります。

※2 □:TBLS対応業務   ■:お客様業務

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